Étude pour l’embellissement d’une copropriété située à Paris 15e

La rénovation des parties communes dans une copropriété est un sujet souvent sous-estimé, pourtant crucial pour le bien-être des résidents et la valorisation du patrimoine immobilier. Ces espaces, qui incluent les halls d’entrée, les couloirs, les escaliers, les jardins et autres installations collectives, jouent un rôle fondamental dans la vie quotidienne des copropriétaires.

Ce mois-ci, je vous propose d’aborder ensemble une nouvelle mission de conseil qui m’a été confiée pour la conception de coffrages pour une copropriété située à Paris dans le 15e arrondissement.

L’identité des lieux en bref

Il s’agissait d’une copropriété de quatre étages située dans un quartier très commerçant du 15e arrondissement. Les parties communes étaient parfaitement entretenues. Les murs peints en beige, le parquet et les portes en bois étaient tout à fait au goût du jour. Mais, l’aspect des lieux avait été altéré par des installations récentes de canalisation qui imposaient la présence de tuyaux au plafond à chaque palier pour des raisons de mise aux normes. Les copropriétaires souhaitaient donc mieux dissimuler ces éléments pour revaloriser l’espace.

Les enjeux du projet

L’étude a donc porté sur la réalisation d’un coffrage. Le résultat devait permettre de mieux intégrer l’installation. Dans le même temps, l’objectif était aussi d’apporter quelques ajustements décoratifs pour réussir l’embellissement de ces parties communes.

Les solutions proposées

1. Le coffrage
Un coffrage dans l’ensemble des paliers a été conçu pour mieux dissimuler les canalisations. L’objectif était de le rendre le moins imposant possible pour qu’il ne dénature pas les lieux. Pour proposer une solution solide et peu coûteuse du bois MDF a été préconisé. Ce type de matériau peut être utilisé dans la mesure où le coffrage reste fixe.

2. La mise en peinture
Pour fondre cette installation dans le décor, il a été préconisé de peindre le coffrage de la même couleur que les murs. La dernière mise en peinture datant de plusieurs années, un rafraîchissement global a été conseillé pour uniformiser l’ensemble.

3. Un système électrique plus performant
Pour compléter ces ajustements, un système d’éclairage plus performant a été proposé avec l’installation de détecteurs de présence pour permettre à chaque palier de s’éclairer automatiquement lors des passages. Dans cette perspective, les interrupteurs n’auraient donc plus lieu d’être et seraient refermés avec un obturateur.

4. L’embellissement des détails
Afin d’obtenir un rendu global esthétique, il a été préconisé de remplacer les sonnettes actuelles par des solutions plus modernes et élégantes.
La couleur laiton a été retenue pour s’accorder avec les poignées des portes. De nouvelles appliques led ont été également sélectionnées pour embellir les lieux. Les luminaires actuels encaissaient la lumière et, étaient, pour certains d’entre eux, colorés ce qui assombrissait les paliers et ne valorisait pas les lieux.

Cette étude avait pour objectif de guider les copropriétaires pour les aider à faire les bons choix afin d’embellir les lieux en dissimulant de la meilleure manière les récentes installations.