Rénovation énergétique : le vrai défi est l’humain

Engager une rénovation énergétique globale en copropriété suppose de suivre plusieurs étapes clés, à conduire dans un ordre précis. Tout projet débute par un audit énergétique, indispensable pour établir un état des lieux du bâtiment et identifier les travaux à envisager.

Décider en assemblée générale de rénover sa copropriété, c’est se fixer un objectif collectif : optimiser la performance énergétique de l’immeuble, réaliser les travaux nécessaires et mobiliser un maximum d’aides afin de réduire le reste à charge. Mais au-delà des aspects financiers, une rénovation globale vise avant tout à générer des économies d’énergie et à améliorer durablement le confort des occupants. Pour y parvenir, le recours à un assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) s’impose comme un levier essentiel. D’après Tanguy Dupont, vice-président en charge du secteur logement chez Hellio Solutions, « de plus en plus de copropriétés se lancent dans un projet de rénovation énergétique et vont chercher plus de 50 % de performance énergétique. En copropriété, les travaux sont bien mieux encadrés que dans le secteur individuel. Dans le collectif, c’est une équipe d’acteurs professionnels avec des compétences spécifiques qui entoure le projet dans l’intérêt de la copropriété ». Un constat partagé par Matthieu Billaudé, directeur général d’Urbanis Solutions Rénovation : « le plus important pour une copropriété qui souhaite mener à bien un projet de rénovation énergétique, c’est de s’entourer de professionnels compétents et qualifiés. La copropriété par essence n’est pas professionnelle, elle est constituée de différents profils avec des situations différentes, il lui est difficile alors de prendre seule des décisions éclairées. Elle a besoin d’un chef d’orchestre qu’est l’AMO ». Irène Autin, conseillère de l’Agence Parisienne du Climat confirme l’importance de l’accompagnement dès l’amont : « nous recherchons la motivation des copropriétaires à s’engager dans un tel projet. Ensuite, nous les guidons vers notre annuaire pour qu’ils fassent le choix d’un prestataire pour les diagnostics, et pour qu’ils inscrivent leur copropriété sur le service public gratuit CoachCopro, plateforme d’information et d’accompagnement des copropriétés pour leurs projets de rénovation. Les copropriétés y trouveront un annuaire avec des professionnels et pourront choisir ceux qui sont adaptés à leur projet ».