Rénovation d’une chaufferie, un gain énergétique conséquent

De Dietrich a participé à un projet d’envergure, le chantier de rénovation d’une chaufferie desservant une copropriété de 1967, composée de 5 étages et de 17 logements résidentiels à Grenoble.

Les travaux ont englobé la modernisation des équipements, l’installation de systèmes de régulation récents ainsi que le choix de solutions respectueuses de l’environnement avec la mise en place d’un système hybride couplant une pompe à chaleur MMTC R32 de 30 kW De Dietrich et une chaudière gaz à condensation IX de 120 kW De Dietrich et à très haut rendement qui vient en relève par « grands froids ». Cette solution hybride garantit une réduction significative de la consommation énergétique estimée à -45 % pour la consommation de gaz et contribuera également à la diminution de l’empreinte carbone de la copropriété de 17,5 tCO2/an.

Une copropriété engagée

Le syndic de copropriété et le conseil syndical souhaitaient remplacer à l’identique une chaudière récente mais percée. Malgré sa maintenance régulière, la chaudière installée en 2012 présentait une fuite de son corps de chauffe, entraînant une surconsommation énergétique de 20 % (188 MWh en 2022 contre 153 MWh en 2019, année de référence). Ces fuites, nécessitant des remplissages constants en eau, augmentaient la consommation énergétique de manière significative. Le projet de remplacement de la chaudière visait donc à retrouver le niveau de consommation de référence de 153 MWh. Pour cela, le syndic a consulté Concert SAS, une entreprise générale qui propose des rénovations d’installation en conception réalisation, avec la participation du maître d’œuvre – bureau d’études Sixième Sens Ingénierie et le soutien des équipes. De Dietrich Solutions. « Quand en plein mois de décembre, on apprend que la chaudière est percée, cela ne réjouit pas les résidents, se rappelle Vanessa Castel, référente copropriété de l’agence Citya à Grenoble Dauphiné. Il a fallu tenir jusqu’à la fin de la période de chauffe, le temps d’établir des devis, de tenir une AG extraordinaire et de choisir une solution voulue à la fois économique et écologique par l’ensemble des copropriétaires ». « Après la consultation des factures d’énergie des trois dernières années, relate Robin Gaillard, directeur général de Concert SAS, et l’évolution du tarif de l’énergie et du prix de l’abonnement, nous avons établi une situation de référence avant travaux. Avec la typologie du bâtiment et son toit plat, la présence d’une gaine technique qui allait du sous-sol à la terrasse et qui ne servait à rien, nous avons suggéré à la copropriété d’adjoindre des énergies renouvelables à leur solution de chauffage car un raccordement au réseau de chauffage urbain n’était pas envisageable. De 15 kVA, nous sommes passés sur une puissance supérieure à 36 kVA pour les besoins de la PAC qui venait en supplément de l’installation d’origine (ascenseur, éclairage…). Nous avons réalisé une installation propre, le Consuel est passé et le chantier a été validé après quelques difficultés administratives. Le pilotage 21 de l’installation est extrêmement simple et passe de l’électrique (PAC) au gaz (chaudière) automatiquement par le biais de la régulation. Le coût moyen par logement était de 5 900 € TTC par logement avant les aides et de 5 000 € TTC avec les aides (GreenAlp et CEE). En effet, en plus des aides classiques (CEE…), la copropriété a obtenu une aide exceptionnelle du gestionnaire de réseau qui a souhaité faire de ce chantier une référence. Nous avons eu également une excellente surprise. Un copropriétaire voulait vendre son bien, classé E sur le DPE avant les travaux, il n’a pas eu d’acheteur. Après les travaux, il a refait un DPE et s’est vu attribuer la lettre C, ce qui lui a permis de trouver rapidement des acquéreurs ».

Solution hybride pour un système de chauffage moins énergivore et plus performant

Un calcul a été fait pour couvrir les besoins en énergie du bâtiment. De ce calcul, a été déduite une puissance nécessaire aux usages en tenant compte de la puissance électrique disponible dans la copropriété car la PAC fonctionne à l’électrique. Avec ces trois éléments, trois scénarios ont été proposés à la copropriété. Leur choix s’est porté sur une solution comprenant une PAC qui utilise 30 % de la puissance pour générer 80 % de la consommation grâce à une solution de régulation. Ainsi, la copropriété utilisera la PAC à 100 % quand la température extérieure sera au-dessus de 5°. Quand la température extérieure sera de 0° à 5°, la PAC et la chaudière fonctionneront en hybride et en dessous de 0°, le rendement de la PAC ne sera pas intéressant et c’est donc la chaudière qui prend le relais à 100 %. Le choix de l’utilisation de la PAC et de la chaudière gaz se fait automatiquement grâce à la régulation qui est paramétrée par nos soins. La PAC hybride associée à la chaudière gaz est idéale dans le cadre des nouvelles réglementations exigeant l’utilisation d’énergie renouvelable pour le chauffage et le rafraîchissement. Elle dispose de plusieurs fonctionnalités (chauffage, production d’ECS et rafraîchissement) qui peuvent être produites soit en 100 % électrique, soit en faisant le choix de l’hybride. De plus, notre PAC assure une température maximale de 60 °C de départ d’eau, ainsi que de hautes performances en chauffage avec un SCOP jusqu’à 4,86. Elle garantit également un maintien en température constant même lorsque les températures extérieures sont basses (jusqu’à -15 °C). « Les travaux ont été réalisés en sous-stations dans les caves et sur la terrasse ce qui n’a pas gêné les résidents, affirme Vanessa Castel. Lors de la première période de chauffe les habitants ont été très contents, ils ont constaté une chaleur plus douce et plus homogène donc davantage de confort. Nous n’aurions pas pu réaliser ce chantier sans l’aide active des membres du conseil syndical qui croyait en ce projet et qui a été très moteur ».

Un impact environnemental et économique positif

Enfin, cette rénovation devrait permettre de réduire la consommation de gaz à 40,2 MWh/an et celle d’électricité à 44,2 MWh/an, entraînant des économies estimées à – 45 % (- 6 543 €/an) par rapport à la situation de référence. En parallèle, elle doit diminuer l’empreinte carbone de la copropriété de 17,5 tCO2/an, équivalant aux émissions annuelles d’une voiture parcourant 56 000 km, soit 1,8 fois le tour de la terre. Cette évolution vers une installation hybride gaz/électricité représente de réels avantages allant de la réduction significative des consommations et des dépenses énergétiques jusqu’à la diminution des rejets carbone et la modernisation de l’installation. De plus, ces nouvelles performances offrent un gain de deux classes énergétiques de DPE sans nécessité de modifications dans les logements.

Nathalie Vaultrin

Zoom chantier

Maître d’ouvrage : Résidence copropriété à Grenoble
Maître d’œuvre : Concert SAS
Bureau d’étude : Sixième Sens ingénierie
Installateur : Concert SAS
Produits : PAC hybride MMTC R32 De Dietrich et chaudière gaz à condensation IX de 120 kW De Dietrich
Caractéristiques techniques du produit : – Puissance calorifique : 33,4 kW + chaudière gaz IX – COP saisonnier à 7 °C ext. et sortie eau à 35 °C : 4,36 – COP saisonnier à 7 °C ext. et sortie eau à 55 °C : 3,00 – COP à -10 °C ext. et sortie eau à 35 °C : 2,74 – Température ECS max : 55 °C, 58 °C, 60 °C – Fluide frigorigène : R32 – Puissance acoustique : 65 dB (A) – Tension d’alimentation : 400 V tri