Copropriété & Travaux - Toute l'information pour la copropriété
Aucun résultat
Voir tous les résultats
  • Se connecter
  • S'inscrire
  • Accueil
  • Actualités
  • Le Magazine
  • Boutique
  • Contact
S'ABONNER
Panier / 0,00 €

Votre panier est vide.

Copropriété & Travaux - Toute l'information pour la copropriété
  • Accueil
  • Actualités
  • Le Magazine
  • Boutique
  • Contact
Aucun résultat
Voir tous les résultats
Panier / 0,00 €

Votre panier est vide.

Copropriété & Travaux - Toute l'information pour la copropriété
Aucun résultat
Voir tous les résultats
Accueil Portrait

L’IFC au cœur de la rénovation énergétique

Portrait de Patrick Simoneau

3 août 2021
Temps de lecture: 4 minutes lues
0
0
L’IFC au cœur de la rénovation énergétique

Crédit Richard Covello - Patrick Simoneau

L’individualisation des frais de chauffage (IFC) fait toujours débat. La Directive Européenne sur l’Efficacité Énergétique (EED) récemment transposée dans le droit français par le Décret n° 2020-886 du 20 juillet 2020 comprend des dispositions dont l’objectif est de permettre aux résidents des logements publics et privés, d’agir sur leurs consommations de chauffage et d’eau chaude sanitaire en ayant accès à leurs relevés chaque mois. Rappelons que depuis le 25 octobre 2020, tout immeuble (sauf exception) équipé d’un chauffage collectif ou d’une centrale de froid et dont la consommation est supérieure à 80 kWh/m2/an, doit comporter une installation permettant de déterminer la consommation de chauffage ou de refroidissement de chaque logement.
Patrick Simoneau, directeur national France chez Qundis a longtemps travaillé dans le second œuvre du bâtiment, notamment dans le secteur de l’ascenseur aussi bien en France qu’à l’international. Il a rejoint Qundis il y a deux ans. Cette société allemande existe depuis 30 ans et elle est précurseur dans le développement de systèmes de mesure de consommation. « J’ai découvert ce secteur du comptage, explique Patrick Simoneau, et je le trouve vertueux. L’État Français nous demande aujourd’hui plus de sobriété en matière de consommation énergétique et d’économies de gaz à effet de serre et ce particulièrement dans le monde du bâtiment, fort consommateur. Or plus de 60 % de la consommation d’énergie d’un bâtiment provient du chauffage. Sur les 30 millions de logements, 15 millions sont des logements collectifs et plus de 80 % d’entre eux avec une étiquette énergétique qui se situe entre les lettres C et G, donc forts consommateurs (soit entre 80 et plus de 410 kWh/m2/an de consommation de chauffage alors qu’il faudrait que l’on descende en dessous de 80 kWh/m2/an) d’énergie ». Et c’est sans parler de l’émission des gaz à effet de serre ! Sur ces 15 millions de logements, 5 millions sont équipés de chauffage central et devraient être pourvus d’un système d’individualisation de frais de chauffage. Or, en France, le taux d’équipement n’est encore que de 30 %, il reste 4 millions de logements à équiper ».

Crédit Richard Covello

L’IFC une économie réelle

Certains voient l’individualisation des frais de chauffage comme une contrainte de plus, une dépense pas toujours très justifiée. Alors certes dans certains cas, comme par exemple lorsque la consommation en chauffage ou froid est inférieure à 80 kWh/m² par an, il n’y a pas d’obligation d’installer des appareils d’individualisation des frais de chauffage ou de refroidissement. « L’important, précise Patrick Simoneau, c’est de remettre l’église au centre du village. L’IFC est souvent considérée comme une contrainte. Pourtant, elle apporte une équité car elle permet un calcul réel de la consommation de chacun. Sans IFC, vous êtes susceptibles de payer pour le gaspillage de votre voisin. Avec l’IFC, vous payez ce que vous consommez réellement, vous pouvez changer vos habitudes pour réduire votre consommation et vous faites, selon l’Ademe, 10 à 15 % d’économies réelles (toutes dépenses déduites). Les solutions systèmes de Qundis créent de la transparence, en transmettant régulièrement des informations sur la consommation d’énergie. Ainsi, les locataires et les propriétaires ont à tout moment une visibilité sur leur consommation, et ceci pour chaque pièce. Les gestionnaires d’immeubles reçoivent toutes les données pour une exploitation et une intégration dans la facturation des coûts de chauffage et d’exploitation. Résultat : une prise de conscience de tous les acteurs sur les impacts financiers et environnementaux ».

L’IFC, un cercle vertueux

Crédit Richard Covello

« Le point fondamental de ce cercle, estime Patrick Simoneau, c’est la rénovation énergétique. C’est un véritable levier dans les travaux énergétiques. En effet, l’un des freins au vote des travaux de rénovation dans les copropriétés est lié à l’absence d’équité dans la répartition des charges de chauffage entre les résidents avec le calcul au tantième. Chacun payant aujourd’hui pour ce qu’il consomme, des travaux de rénovation énergétique bénéficiant à tous sont donc plus facilement éligibles en assemblée générale. Tout le monde est gagnant, l’occupant, le propriétaire, le syndic et l’environnement ! Pour y parvenir, nous fabriquons des solutions de comptage pour la consommation d’eau et de chauffage et nous proposons aussi des solutions de radio relève ou télérelève adaptées aux besoins des copropriétés. À partir du 1er janvier 2022, les informations relatives à la consommation et à la facturation devront être fournies tous les mois aux résidents équipés d’une technologie de relevé à distance. Et à partir du 1er janvier 2027, tous les compteurs divisionnaires installés dans les résidences, devront être munis d’une technologie de relevé à distance. Les syndics doivent également prendre en main l’installation de cette répartition car dans son application, le décret prévoit que le syndic est responsable de l’installation du dispositif d’individualisation des frais de chauffage ou de refroidissement. Sa responsabilité sera engagée en cas de non-conformité ». Alors, un conseil, mettre l’IFC à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale…

 

Nathalie Vaultrin

Crédit Richard Covello
Tags: CETchauffageRépartitionRFC
PartagerTweeterPartager
Copropriété & Travaux

Copropriété & Travaux

LiéArticles

Démocratiser le BIM
Portrait

Démocratiser le BIM

16 janvier 2023
Retrouver le prestige  du métier de gestionnaire
Portrait

Retrouver le prestige du métier de gestionnaire

14 janvier 2023
« Seul, on va plus vite ; ensemble, on va plus loin »
Portrait

« Seul, on va plus vite ; ensemble, on va plus loin »

12 janvier 2023
Réduire ses dépenses de chauffage
Portrait

Réduire ses dépenses de chauffage

5 novembre 2022
Alber, un service  de dépannage en visio
Portrait

Alber, un service de dépannage en visio

4 novembre 2022
Vous pouvez sauver une vie !
Portrait

Vous pouvez sauver une vie !

3 novembre 2022
Article suivant
Rénovation et valorisation du cachet “Art déco” d’un immeuble boulonnais

Rénovation et valorisation du cachet “Art déco” d’un immeuble boulonnais

Du 20 au 26 septembre 2021, c’est la semaine de l’Énergie Solidaire.

Du 20 au 26 septembre 2021, c’est la semaine de l’Énergie Solidaire.

Vous devez vous connecter pour participer à la conversation.

Recherche un article

Aucun résultat
Voir tous les résultats

Copropriété & Travaux Premium

Accédez à l'ensemble de l'information pour la copropriété.

En savoir plus

Articles populaires

  • Quelle solution pour les téléalarmes des ascenseurs ?

    Quelle solution pour les téléalarmes des ascenseurs ?

    0 partages
    Partager 0 Tweeter 0
  • Balcons et loggias : aménager et moderniser

    0 partages
    Partager 0 Tweeter 0
  • Hausse des prix de l’énergie : le bouclier tarifaire prolongé en 2023

    0 partages
    Partager 0 Tweeter 0
  • La gestion des clefs, un vrai casse-tête

    0 partages
    Partager 0 Tweeter 0
  • Le moment pour les syndics d’augmenter leurs honoraires

    0 partages
    Partager 0 Tweeter 0

Copropriété & Travaux

Magazine lu par 40 000 français chaque année, Copropriété & Travaux rassemble l’information nécessaire pour les travaux des copropriétaires.

En savoir plus »

Informations légales

  • Mentions légales
  • Politique des cookies
  • Politique de confidentialité
  • Contact

Contact

Adresse : 5 rue Boutard, Neuilly-sur-Seine 92200

Téléphone : 01 40 88 02 00

Web : www.copropriete-travaux.com

© 2021 Copropriété & Travaux - Tous droits réservés. Réalisé par Tatchi Dev.

Aucun résultat
Voir tous les résultats
  • Accueil
  • Actualités
  • Le Magazine
  • Boutique
  • Contact

© 2021 Copropriété & Travaux - Tous droits réservés. Réalisé par Tatchi Dev.

Bienvenue !

Heureux de vous retrouver

Mot de passe oublié ? S'inscrire

Créer un nouveau compte

Veuillez remplir les champs ci-dessous pour vous inscrire

*En m'inscrivant sur copropriete-travaux.com, j'accepte les Conditions générales d'utilisation et la Politique de confidentialité.
Tous les champs sont obligatoires. Se connecter

Récupérez votre mot de passe

Veuillez saisir votre identifiant ou votre adresse e-mail pour réinitialiser votre mot de passe.

Se connecter
Ce site utilise des cookies afin d'améliorer en permanence votre expérience avec nous. Pour en savoir plus sur l'utilisation de ces cookies, cliquez sur le lien ci-après. Politique de confidentialité.
Voulez-vous vraiment débloquer cet article ?
Débloquer à gauche : 0
Voulez-vous vraiment annuler l'abonnement ?