Réaliser une étanchéité irréprochable du sous-sol à la toiture

Sous-sol, parking, balcons, toit sont les parties communes dans lesquelles un défaut d’étanchéité peut entraîner d’importantes dégradations de structures et être sources d’accidents. Quand une rénovation s’impose, il convient d’étudier avec soin les solutions pérennes les mieux adaptées.

La notion d’étanchéité dans les sous-sols et parkings est caractérisée par l’imperméabilité à l’eau, à la vapeur d’eau et la résistance à la fissuration. L’application d’un cuvelage, qui consiste à étancher les sous-sols une fois que la structure est en place (dans les constructions neuves), est aussi réalisée en rénovation qui concerne d’ailleurs entre 50 et 70 % du marché. En effet, le vieillissement des immeubles, les mouvements de terrain et le changement climatique sont trois paramètres qui occasionnent des désordres structurels qui font qu’à un moment donné, la pathologie des bétons nécessite des réparations. Pascal Frison, directeur Performances et Business Étanchéité chez Sika ajoute : « Avec le renchérissement du mètre carré, on intègre de plus en plus souvent des caves, des pièces d’archivage, des locaux techniques, parfois des salles informatiques dans les sous-sols qui doivent être hors d’eau et à l’abri de l’humidité. Ainsi en rénovation, nous préconisons le système Sikagard® 7 000 WP R à base de résine, dérivé de la technologie Xolutec®, prévu pour résister à hauteur de 150 mètres de contre-pression (pression de l’eau qui est à l’extérieur et qui pousse le produit vers l’intérieur), bien qu’on ne retienne que 24 mètres après application du coefficient de sécurité ». D’autre part, la résistance est largement supérieure à celle exigée pour assurer à ce produit d’étanchéité une fonction pare vapeur. En effet, la couche d’air équivalente (Sd en mètre), permettant de déterminer la fonction pare vapeur, doit être d’au minimum 50 mètres et ce système obtient 126 mètres. Le Sikagard® 7 000 WP R étant renforcé avec une armature en tissé polyester, il permet également de résister à la fissuration.