Humidité à l’intérieur des logements : un impact sur l’ensemble du bâti
En copropriété, les causes d’humidité sont multiples, elles peuvent provenir du bâti, mais aussi des appartements. Il s’agit alors de parties privatives, ce qui complique la découverte et le suivi des éventuelles pathologies, les investigations, les traitements possibles, sans oublier les difficultés à faire réaliser des travaux dans des lieux privés.
De nombreux professionnels se trompent sur l’origine de dégradations dues à l’humidité, et proposent des remèdes qui peuvent dans certains cas aggraver la situation. Plusieurs causes reviennent régulièrement : le manque de renouvellement d’air, les problèmes d’étanchéité des pièces humides, l’enfermement de l’humidité, des fuites diverses, les remontées capillaires pour les niveaux les plus bas, auxquelles il faut ajouter les raisons accidentelles. Prises séparément, ces causes produisent des effets précis, mais il arrive également qu’elles se superposent, ce qui ne fait que complexifier la recherche du bon diagnostic. Il faut ensuite discerner les constructions en fonction de leur ancienneté et des matériaux utilisés. Il faut aussi prendre en compte ces pathologies dans le cadre d’opérations de ravalement, avec parfois des risques d’aggravation lorsque l’on prescrit des systèmes trop étanches, en enfermant des sources d’humidité qui proviennent de l’intérieur des appartements.
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